租房合同到期后在原合同上手写“续签一年”，需警惕以下法律风险：
1. 不定期租赁风险：若仅标注“续签一年”，未明确租金、支付方式等核心条款，根据《民法典》第七百三十四条，可能被认定为“承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议”，从而转为不定期租赁。例如：租户到期后继续交租，房东收款但未对“续签一年”签字确认，此时房东可随时解约，租户面临突然搬离风险。
2. 条款解释争议风险：若原合同存在与续签内容冲突的条款，双方可能对续签效力产生争议。例如：原合同约定“续签需另行签订书面合同”，但双方仅在原合同上手写续签，房东可能主张续签无效，要求租户按不定期租赁处理或搬离，损害租户权益。
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租房合同到期后在原合同上手写“续签一年”的处理方式，需结合以下特殊情况判断：
1. 原合同明确禁止原合同续签：若原合同约定“到期后如需续签，双方必须签订新书面合同，原合同上手写续签无效”，则手写续签因违反原合同约定而无效，租赁关系需按原合同到期规则处理（如转为不定期租赁或终止）。
2. 房屋存在权属争议或抵押：若续签期间房屋被法院查封、设立抵押或所有权转移，根据“买卖不破租赁”原则，租户虽有权继续使用，但新所有权人或抵押权人可能对原合同上手写的续签内容提出异议，主张续签无效，影响租赁期限稳定性。
3. 租金标准未达成一致：若双方仅在原合同上写“续签一年”，但对租金涨幅存在争议（如房东主张涨20%，租户主张按原租金执行），且原合同未约定续签租金调整方式，可能因核心条款（租金）未达成一致导致续签无法履行，双方需重新协商或终止租赁关系。
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关于租房合同到期后在原合同上手写“续签一年”的法律效力，可依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条分析：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。” 若仅在原合同上手写“续签一年”而未签订新合同，需满足两个条件才视为固定期限续租：一是明确约定租赁期限为一年（排除不定期租赁），二是续签内容包含租金、支付方式等主要条款。若仅简单标注“续签一年”，未明确其他条款，可能被认定为“继续使用租赁物且出租人无异议”，构成不定期租赁，双方均可随时解除合同。因此，仅手写“续签一年”不能当然成立固定期限租赁合同，需结合条款完整性判断。
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租房合同到期后在原合同上手写“续签一年”时，需避免以下错误操作，以防纠纷或续签无效：
1. 单方书写未获对方确认：若仅承租人或出租人一方手写“续签一年”，未让对方签字确认，该内容对未签字方无约束力，租赁关系可能变为不定期租赁或直接终止。
2. 续签条款与原合同冲突：例如原合同约定“到期后如需续签需提前30天书面通知”，但双方未履行通知义务直接手写续签，可能因违反原合同约定导致续签无效，出租人可拒绝按续签内容履行。
3. 未明确续签期限起算时间：若仅写“续签一年”，未注明从原合同到期日次日起算，可能因起算时间模糊引发争议（如出租人主张从签字日起算，承租人主张从到期日起算），导致期限认定矛盾。
以上错误操作可能影响租赁稳定性，若已发生类似情况，建议及时与对方沟通补正，或咨询我为您提供专业解答，评估风险。

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